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多種因素可導緻個人徵信記錄不良導緻個人徵信記錄存“污點”有多重因素：一類是信用卡多次逾期未還或逾期金額較大，個人貸款、大學期間申請的助學貸款等規定期限內未能及時還清等惡意逾期還款，如上述王先生的例子，逾期記錄會在個人徵信記錄上清清楚楚地列著；二是個人負債比例較高的，一銀行貸款對保般居民的負債率達到個人收入的70%以上，銀行會銀行貸款質疑其還款能力；三是為他人擔保巨額債務的，銀行不會輕易向其發放貸款。
“個人徵信記錄不良，常見的主要是信用卡多次逾期未還、銀行貸款未還清，導緻銀行評估不過關。
”陸琳說。
“如果是正常還款的，即便購買第二套、第三套房，銀行雖會根據個人情況對貸款額度做調整，但不至於拒絕貸款。房貸二胎
偶爾幾次信用卡逾期按揭買房影響不大有讀者不借款 合同禁疑惑，逾期達到幾次未還款會影響房貸辦理呢尤其是隨著信用卡的普及，這條“槓槓”的界限又在哪偶爾幾次信用卡逾期未還對購房者貸款買房影響不大。房屋貸款 手續費
”中國銀行杭州城北支行的一名工作人員表示，假設個人信用記錄良好的購房者買房可享受95折貸款優惠，個人信用記錄一般的隻能享97折優惠。
據記者了解，銀行判斷購房者是否具備貸款資格，將根據不良記錄產生的原因、頻率及程度等因素綜合考量。
”銀行界一名專業人士表示，由於日常生活中個人信用記錄使用頻率不多，因而大部分人對其重視程度有所欠缺。
”杭州豪世華邦營銷總監陸琳表示，常規的程序是，在購房者買房前會做個簡單的評估，類如信用卡是否逾期、負債多少、這是第幾套房等諸多問題。
“隻要不是惡意透支不還錢，偶爾一兩次忘記還款但幾天後及時還清的，還是可以申請貸款。
”中國農業銀行杭州某分行工作人員表示。房貸 成數
浙江省公積金相關工作人員也表示，信用卡逾期一到兩次對於申請公積金買房沒太大影響，除非申請者單張卡連續三次或累計六次有逾期未還記錄的，申請會被拒絕。
商業貸款同樣採用“酌情處理”的方式。
提供個人徵信記錄一般是在有買房、貸款等需求時，購房者向貸款 提前還款中國人民銀行或個人徵信查詢官網提出申請，將個人信用記錄遞交給銀行，貸款銀行憑藉個人信用記錄等依據判斷是否同意放款。買房子前要做的功課銀行貸款 計算
“近兩年逾期未還記錄不超過6次，可申請貸款買房，但折扣方面會受影響。房貸 面試
貸款 40萬“個人信用記錄上能看到很多內容，資借款利息計算金流動情況、是否逾期還款等，就連未開通的銀行卡都有記錄。
中國建設銀行則要求兩年內連續三個月逾期不還或累計逾公教貸款期達到六次以上，不論金額大小，兩年內將不能申請貸款。買房子貸款心得
民生銀行要求相對更嚴。
“按照文件規定，5年內逾期記錄在10次以內的可申請貸款，但一般次數稍多的都會被拒絕。
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