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有興趣此篇文章的網友，同時也看過下列文章分類主題：營建房屋仲介物業投資發展證金公司房地產投資信託2016年12月27日04:10工商時報呂清郎／台北報導中央銀行昨（26）日公布，11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元，續創新高，反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元，年增率卻仍是負017％，已連續第12個月負成長。房貸試算 excel

（沈百川編）呂清郎／台北報導中央銀行昨（26）日公布，11月購置住宅貸款餘額較10月增加261億元至6兆3,246億元，續創新高，反觀建築貸款餘雖小幅增加25億元至1兆6,436億元，年增率卻仍是負017％，已連續第12個月負成長。房屋貸款多久下來

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央行官員表示，觀察目前房市以自住客為主，買氣大幅升溫實不易，但每年第4季房市旺季，購屋人進場，交易量大多會增加，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，較10月增加92億元，占整體房貸餘額月增261億元約35％。

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央行官員表示，以購置住宅貸款餘額觀察，11月底為6兆3,246億元，年增49%，與10月的年增501%相去不遠，顯示目前房市仍以穩定的自住客為主，買氣要大幅升溫不易，不過，每年第四季為房市旺季，交易量通常會成長，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，月增92億元，即占整體房貸餘額月增261億元的35%左右。

另就建築貸款餘額觀察，11月建築貸款餘額年增率仍為負成長，除了建商推案保守外，也與部分完工交屋潮有關；銀行主管表示，原本在建築貸款帳上的融資，會隨完工交屋後轉入分戶房貸，進而導緻建築貸款餘額減少，但11月衰退幅度已有收斂跡象，由於適逢年底銷售旺季，因應銷售周轉金需求增加，11月建築貸款餘額月增近26億元(月增016%)。

央行官員表示，觀察目前房市以自住客為主，買氣大幅升溫實不易，但每年第4季房市旺季，購屋人進場，交易量大多會增加，以八大公股行庫承作首購族「青年安心成家方案」來看，11月餘額5,562億元，較10月增加92億元，占整體房貸餘額月增261億元約35％。

另外，建築貸款餘額年增率無力轉正，除了建商推案保守，也有部分來自完工交屋潮效應；銀行主管強調，原本掛在建築貸款帳上的融資，會隨完工交屋後就轉入分戶房貸，直接導緻建築貸款餘額減少。

房貸餘額續創新高，主要來自過去預售屋供給量大區域，今年進入完工企業貸款交屋潮的結果。

MoneyDJ理財網新聞首頁最新頭條新聞新聞內文2016/12/2709:03MoneyDJ新聞2016122709:03:50記者新聞中心報導中央銀行昨(26)日公布，11月購置住宅貸款餘額為6兆3,246億元，月增04%，年增49%，續創新高；至於全體銀行11月建築貸款(土建融資)餘額則為1兆6,436億元，月增016%，年增率則為017%，為連續第12個月呈現年負成長，反映建商對後市依舊保守看待。房貸 優惠 2016買房子月繳

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